📌 10초 요약
- 매입 시점: 지난 5월 계약, 9월 2일 잔금 완납 후 소유권 이전
- 매입 규모: 한남더힐 전용면적 235㎡ 1가구, 매매가 130억원
- 현금 여부: 등기부등본상 근저당권 없음 → 전액 현금 매입 추정
- 단지 특징: 2011년 조성된 고급 주거단지, 소지섭·한효주 등 거주
배우 변우석이 서울 용산구 한남더힐을 130억원에 매입했다는 소식이 알려지면서, 실제로 대출 없이 전액 현금으로 거래됐는지에 관심이 모인다.
변우석 한남더힐 매입, 언제 얼마에 이뤄졌나
변우석은 지난 5월 한남더힐 전용면적 235㎡ 1가구에 대한 매매계약을 체결했다. 이후 지난 2일 잔금을 완납하며 소유권 이전 등기를 마쳤다.
'선재 업고 튀어'로 대세 배우 반열에 오른 지 2년 만에 이뤄진 거래로, 배우로서 달라진 위상을 보여주는 사례로도 언급된다.
등기부등본에 근저당이 없다는 것, 현금 매입 확정일까
등기부등본상 해당 주택에는 별도의 근저당권이 설정되지 않았다. 이 때문에 매매대금 130억원을 대출 없이 전액 현금으로 지급했을 가능성이 제기된다.
근저당권이 없다는 사실만으로 현금 매입 여부를 확정할 수는 없다. 신탁 방식 거래나 개인 간 채무관계처럼 등기부에 드러나지 않는 자금 조달 방식도 있어, '근저당 없음'은 현금 매입의 정황 근거일 뿐 공식 확인 사항은 아니다.
소속사나 본인 측에서 매입 자금 출처에 대해 별도로 공식 입장을 밝힌 내용은 확인되지 않는다.
한남더힐은 어떤 곳인가
한남더힐은 옛 단국대 부지에 조성된 고급 주거단지로, 2011년 1월부터 입주가 시작됐다. 지하 2층~지상 최고 12층, 32개 동, 600가구 규모다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 조성 연도 | 2011년 입주 시작 |
| 규모 | 32개 동 600가구 |
| 전용면적 범위 | 59㎡ ~ 249㎡ |
| 최근 시세 | 평당 6000만원 안팎, 전용 244㎡대 평당 1억원 초과 거래 사례도 있음 |
보안과 프라이버시가 철저해 재계 인사와 연예인이 선호하는 단지로 꼽힌다. 배우 소지섭, 한효주를 비롯해 다수의 유명인이 거주해온 것으로 알려졌다.
한남더힐 시세, 최근 거래 사례로 보면
한남더힐은 연예인 매매 사례가 꾸준히 화제가 되는 단지다. 최근 사례들을 보면 시세 흐름을 가늠할 수 있다.
BTS 진 매도 사례
올해 7월 보유하던 한남더힐을 127억원에 매도했다. 매입가 대비 약 82억원의 시세차익을 본 것으로 알려졌다.
옥주현 매입 사례
가수 옥주현이 전용 332㎡를 190억원에 매입한 사례가 있어, 대형 평형은 200억원에 근접한 거래도 나온다.
이런 흐름을 참고하면 변우석이 매입한 전용 235㎡, 130억원 거래는 한남더힐 내 중대형 평형대 시세 범위에서 크게 벗어나지 않는 수준으로 볼 수 있다.
