📌 10초 요약
- 해지: 해지하면 가입기간과 납입 실적이 모두 초기화됨
- 출금: 중도 일부 출금은 불가능, 인출하려면 해지해야 함
- 소득공제: 총급여 7천만원 이하 무주택 세대주, 연 300만원 한도 40%(최대 120만원)
- 이자: 가입기간에 따라 차등 적용되는 변동금리
주택청약종합저축은 한 번 가입하면 오래 유지할수록 유리한 상품이라, 해지·출금·소득공제처럼 중간에 헷갈리는 부분이 많습니다. 해지하기 전에 반드시 확인해야 할 불이익과 소득공제 받는 방법을 정리했습니다.
아직 전환하지 않았다면 주택청약종합저축 전환 방법과 마감일을 먼저 확인해보세요.
해지 전 확인할 것
주택청약종합저축을 해지하면 그동안 쌓아온 가입기간과 납입 횟수, 납입 금액이 모두 사라집니다. 이후 다시 가입해도 처음부터 다시 쌓아야 하므로, 공공분양 순위를 준비 중이었다면 순위도 처음으로 돌아갑니다.
- ✅ 가까운 시일 내 청약 계획이 있는지 먼저 확인
- ✅ 급전이 필요하다면 해지 대신 다른 대안(예·적금 담보대출 등)이 있는지 검토
- ✅ 부부 중 한 명 명의만 유지해도 세대 기준 청약에는 문제가 없는지 확인
- ⚠️ 미성년자 명의 통장은 만 19세 이후 납입분부터 인정되는 회차 제한이 있으니 해지 전 확인
주택청약종합저축은 중도에 일부 금액만 출금하는 것이 불가능합니다. 돈이 필요해 인출하려면 통장 자체를 해지해야 하므로, 해지와 출금을 사실상 같은 문제로 보고 신중하게 결정해야 합니다.
소득공제 받는 방법
주택청약종합저축은 조건을 만족하면 연말정산에서 납입액의 일부를 소득공제받을 수 있습니다.
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 소득 요건 | 해당 과세기간 총급여액 7,000만원 이하 근로소득자 |
| 세대 요건 | 과세기간 중 무주택 세대주 또는 세대주의 배우자 |
| 제출 서류 | 무주택확인서(소득공제 신청용)를 다음 연도 2월 말까지 은행에 제출 |
| 공제 한도 | 연 납입액 300만원까지 인정, 그 40%인 최대 120만원 공제 |
부모님과 함께 살면서 세대원으로 등록되어 있으면 공제를 받을 수 없습니다. 본인이 세대주인지 먼저 확인하고, 세대주가 아니라면 전입신고나 세대분리를 검토해야 합니다.
무주택확인서를 은행에 한 번 제출하면 이후에는 홈택스 연말정산 간소화 서비스에 자동으로 반영되는 경우가 많습니다. 제출하지 않으면 납입 내역이 공제 대상으로 뜨지 않으니 첫 신청을 잊지 않아야 합니다.
이자와 납입금액은 어떻게 정해지나요
주택청약종합저축 금리는 가입기간에 따라 차등 적용되는 변동금리이며, 시중 상황에 따라 조정될 수 있습니다. 정확한 현재 금리는 가입 은행 또는 주택도시기금 홈페이지에서 확인하는 것이 정확합니다.
월 25만원을 초과해 납입해도 청약 회차 인정에는 반영되지 않습니다. 청약만 목적이라면 월 25만원까지만 채우고, 나머지 여유자금은 다른 상품에 넣는 것이 효율적입니다.
